Piano casa, questo si che è popolare!!!

Approvati in Giunta la ripartizione dei fondi per la misura B e C delle misure straordinarie ed urgenti contro il disagio abitativo

Dopo la riprogrammazione di oltre 200 milioni e l'anticipo di 31,5 milioni sul vecchio piano del governo Prodi, con l’approvazione in Giunta regionale della nuova ripartizione dei fondi per il recupero, la riqualificazione e la nuova edificazione, arrivano altre 1600 case a canone sociale e sostenibile.

Complessivamente con le prime tre misure A,B,C del pacchetto sull’emergenza abitativa sono stati stanziati fondi sufficienti per 1600 alloggi in tutta la Toscana, destinati ad alleviare la “fame” di case popolari e di case in affitto a canone sociale e sostenibile. Di questi 693 sono case popolari che giacevano vuote perchè erano in stato di degrado tale da non essere assegnabile. Per tutte queste case sono già partiti i lavori di recupero e riqualificazione.

RIEPILOGO MISURA STRAORDINARIE URGENTI DI 143 MILIONI DI EURO Deliberazione C.R. n. 43 del 29 luglio 2009. Un intervento pensato e realizzato come anticipazione e accompagnamento dell’iter autorizzativi della proposta di Legge che ne anticipa contenuti, criteri, procedure e indirizzi.

A seguire la scheda riepilogativa delle tre misure

MISURA A:

Ripristino funzionale, recupero, riqualificazione alloggi ERP vuoti non assegnabili perché in stato di degrado.

Disponibilità finanziaria 25 milioni di euro – delibera N. 1011 del 16/11/2009

Finanziati il 100% delle domande pervenute. Cantieri già partiti

Complessivamente verranno recuperati 693 alloggi a livello regionale

Da questa misura sono avanzati 1.583.342,82 euro di risorse non utilizzate che sono stati trasferiti sulla misura B .

MISURA B:

Recupero fabbricati dimessi già di proprietà pubblica, immediatamente disponibili; acquisto recupero, interventi di demolizione/ricostruzione fabbricati esistenti. Acquisto alloggi finiti immediatamente disponibili e assegnabili. Nuova costruzione in aree già edificabili.

Disponibilità finanziaria iniziale 50 milioni di euro

a cui vanno aggiunte tutte le risorse non utilizzate ritornate nella disponibilità regionale:

Misura A 1.583.342,82

Misura A risorse non utilizzate di Grosseto. 800.000,00 Misura C 25.523.113,26

TOTALE DISPONIBILITA’ MISURA B 77.906.456,78

TIPOLOGIE DI INTERVENTO per ordine di priorità	N. domande pervenute	Alloggi previsti	Costo totale al netto di IVA gravante
Recupero	20	241	29.456.881,37
Acquisto e recupero	14	117	19.296.532,84
Nuova Costruzione	24	324	40.727.034,20
Acquisto dispon. Max 25 ml.	22	180	27.521.561,72
TOTALE PROPOSTE	80	862	117.002.010,13

DOMANDE AMMESSE E FINANZIATE

TIPOLOGIE DI INTERVENTO	Proposte ammissibili	Alloggi previsti	Costo previsto al netto di IVA gravante
Recupero	20	241	29.456.881,37
Acquisto recupero	9	83	13.149.816,90
Nuova costruzione	13	163	21.301.860,00
Acquisto	3	33	5.407.272,52
TOTALE PROPOSTE FINANZIABILI	45	520	69.315.830,79

Nuova costruzione ammessi 13 su 24 progetti presentati rimangono in graduatoria 6 progetti per 61 alloggi a cui saranno destinate le risorse che verranno revocate per inadempienze e ritardi partenza lavori.

MISURA C:

Alloggi di edilizia residenziale sociale destinati alla locazione a canone sostenibile per almeno 15 anni o per 20 e 25 anni con canone non superiore al 3,2% del costo riconosciuto dell’alloggio, con contributo pubblico proporzionale alla durata del vincolo 28; 38; 48% max.

DISPONIBILITA’ FINANZIARIE 50 MILIONI

Sono pervenute complessivamente 42 proposte per un ammontare complessivo di 44.142.584,85

TIPOLOGIE DI INTERVENTO	Numero alloggi	Contributo assegnato
Recupero – demolizione- ricostruzione	65	4.111.353,17
Nuova costruzione	251	16.494.518,72
Utilizzazione alloggi esistenti	62	3.871.014,15
Totale proposte finanziabili	378	24.476.886,04

TOTALE ALLOGGI COMPLESSIVI

MISURA A . 693

MISURA B . 520

MISURA C . 378

TOTALE 1.591 ALLOGGI

Oltre queste risorse previste dalle misure straordinarie c’è da sottolineare che ci sono progetti in corso finanziati con l’anticipazione del vecchio Piano casa governo prodi tagliato da questo governo ma interamente anticipato dalla Regione per 31,5 milioni di euro

Inoltre in questi ultimi due anni sono stati riprogrammati oltre 200 milioni di euro

Grazie alla rendicontazione sullo stato di attuazione del Piano di vendita bloccato nel maggio del 2008. Risorse derivanti in gran parte dalle vendite al 2003, da residui canoni, revoche piani mai partiti.

Complessivamente tra riprogrammazione, anticipazione e misure straordinarie sono previsti interventi di straordinaria manutenzione e riqualificazione di 10294 alloggi ERP e la realizzazione di circa 3000 nuovi alloggi a livello regionale

Entro il 10 aprile giorno della decadenza del mio mandato usciranno anche gli ultimi due bandi per le misure D ed E.

La Misura D: 5 milioni di euro per la concessione di agevolazioni per favorire l’insediamento e il recupero della funzione residenziale e la riqualificazione urbana dei vecchi borghi periferici. Contributi a favore di giovani coppie per acquisto e recupero di unità edilizie dismesse e degradate da destinare alla prima casa ed eventuale erogazione di garanzie per l’acquisto delle stesse.

Misura E: 13 milioni di euro per realizzare progetti pilota e sperimentali nel campo della bioarchitettura e bio-edilizia con progetti che coniugano in se l’ecoefficenza energetica e la qualità dell’edificio con la sostenibilità ambientale e vivibilità sociale. Con questa misura si intende realizzare buone pratiche virtuose per promuovere una cultura dell’abitare fondata su di un modo nuovo di costruire attraverso l’utilizzo di materiali ecologici, tecnologie dolci e non energivore, impiantistica per il risparmio energetico e per la produzione di energie da fonti rinnovabili, edifici progettati per favorire le relazioni umane e sociali, l’organizzazione di spazi e servizi comuni, per promuovere una nuova civiltà dell’abitare.

Complessivamente, questo è l’intervento più consistente sull'edilzia residenziale pubblica effettuato in Toscana negli ultimi anni. Nella regione sono attualmente in lista per una casa popolare circa 19 mila famiglie, mentre altre 20 mila ogni anno sono costrette ad accontentarsi di un modesto contributo per sostenere l'affitto di una casa che, in mancanza di alloggi popolari, hanno dovuto reperire sul libero mercato. Il complesso di misure varate dalla giunta rappresenta una risposta per una parte non trascurabile di queste famiglie e una prova importante dell'attenzione dedicata dalla
giunta toscana all'edilizia sociale.